INOVAÇÃO
Porto Freire lança apartamento flex
O empreendimento possui paredes flexíveis composta com painéis de MDF, adequado à necessidade do morador
(Foto: Thiago Gaspar)
Conforto, estilo, privacidade, espaço e versatilidade mesclados em 57,34 metros quadrados de área construída. É a proposta do edifício Zaragoza, 1º prédio residencial de Fortaleza que reúne 88 unidades de apartamentos flex, uma inovação da Porto Freire Engenharia. Localizado no Parque del Sol, na Cidade dos Funcionários, o empreendimento possui paredes flexíveis confeccionadas com painéis deslizantes de MDF que se adequam à necessidade do morador, sem perder suas características originais.
As divisórias correm por trilhos fixos no teto, embutidos no forro de gesso e no piso, garantindo maior versatilidade aos ambientes, uma aposta ousada no mercado da construção e arquitetura cearense, que já deu certo antes mesmo de seu lançamento oficial. Segundo Martônio Rodrigues, gerente comercial da Porto Freire, apenas com a divulgação de clientes — o chamado ´boca a boca´, 25 unidades foram vendidas na primeira semana de montagem do protótipo. ´Até o momento já vendemos 60% do prédio. Provavelmente não teremos tempo de lançar o empreendimento para o mercado´, diz.
Classe A e B
Destinado ao público das classes A e B com renda familiar acima de R$ 4 mil, especialmente casais ou pessoas que moram sozinhas, o imóvel também atrai pela facilidade de pagamento. ´O comprador paga 30% do valor até a entrega do imóvel(36 meses). Depois ele ainda escolhe a melhor forma de financiamento que pode ser direto com a construtora, em 120 meses, ou por alguma instituição financeira em até 300 meses´, argumenta Rodrigues.
A localização valorizada é outro ponto alto do empreendimento, cujo preço médio está em torno de R$ 155 mil. ´Em média um imóvel desse possibilita um ganho de 40% entre o valor final da obra e o preço de mercado. É por isso que o perfil de cliente investidor nesse tipo de empreendimento também é muito forte´, avalia. São 80 mil m² de área verde e vias de acesso comuns aos moradores do complexo de edifícios residenciais, que desfruta de uma localização cada vez mais escassa na Capital cearense.
Natureza
´As pessoas querem qualidade de vida, estar próximas da natureza e dispor do máximo de área verde possível´, frisa o arquiteto Paulo Hermano, responsável pela planta do Zaragoza e referindo-se ao Parque del Sol, uma área de 200 mil m² na Cidade dos Funcionários, perto de vias importantes de acesso como a BR 116 e as avenidas Washington Soares e Oliveira Paiva.
A consultora Patrícia Leite, da Porto Freire, diz que o custo médio do metro quadrado naquele bairro, atualmente, está entre R$ 1.800 e R$ 2.800. Em 2005, este intervalo ficava entre R$ 900,00 e R$ 1.300. Segundo ela, investir no empreendimento é a opção mais rentável, melhor do que qualquer outro investimento.
´Com a Copa de 2014 a tendência é que os terrenos nessa área fiquem cada vez mais caros e difíceis. Como partimos a frente da concorrência, nossos clientes já vão estar morando aqui dois anos antes, já que a entrega dos apartamentos está prevista para julho de 2012´, festeja Martônio Rodrigues, que garante: ´Se a velocidade das vendas se mantiver até o fim das obras, vamos lançar outros produtos no estilo flex´.
Tendência mundial
Para a arquiteta Raquel Dummar, que projetou com a colega de profissão Camila Fiúza, a integração dos ambientes sala-quarto/escritório num imóvel pequeno, mas com versatilidade de espaços é uma tendência mundial, adequada a nova realidade . ´As famílias hoje estão menores e ficam mais tempo em casa, até porque é mais seguro. Por isso é importante que os imóveis tenham mais este atrativo´, explica a arquiteta, que destaca também a qualidade dos materiais utilizados como o piso de porcelanato e as divisórias de MDF.
A ambientação e o acabamento final dão o toque final. ´Usamos também pedra portuguesa na parede da sala para dar um clima mais aconchegante e optamos por mesa oval, portas corrediças e poucos móveis para facilitar a circulação no ambiente´, destaca.
