Jornal: DIÁRIO DO NORDESTE
Editoria: ECONOMIA
Assunto: Nordest Invest 2009: merco imobiliário e turístico
Data: 02/04/2009 – quinta-feira
PARA PROJETOS RESIDENCIAIS E TURÍSTICOS
Fundo de investimento capta US$ 1,5 bilhão
A JER Partners chega ao Nordeste Invest 2009 com US$ 1,5 bilhão para financiar projetos do setor imobiliário no País
Mudança de foco na 4ª edição do Nordeste Invest. Ao invés de atentar-se apenas para o imobiliário turístico, o evento que ocorre em Maceió (AL) irá priorizar a captação de fundos de investimentos internacionais para projetos de primeira residência. O perfil desses imóveis seria de cunho mais popular, de 60m² e custando em média R$ 70 mil. A JER Partners chegou ao evento com US$ 1,5 bilhão na carteira de investimentos para o Brasil. A empresa, com atuação nos Estados Unidos e Europa, começou a despertar interesse pelo mercado brasileiro no fim do ano passado com a intenção de financiar projetos do setor imobiliário, que vão desde o residencial à hotelaria.
Atuará no País usando o fundo de private equity, participação em empresas, e a pretensão é atrair parceiros locais para operar na construção e venda das unidades.
´A JER poderá entrar com até 85% dos recursos´, informou o diretor de investimentos da empresa na América Latina, Roberto Perroni, um dos palestrantes do evento. Para assegurar o investimento, construtoras e imobiliárias brasileiras devem planejar e formatar projetos de qualidade.
O perfil dos projetos
Os projetos que devem levar vantagem na hora de conquistar parceiros, observa Accyoli, são os bem estruturados, ou seja, com retorno possível de ser alcançado e sem ser ´megalômano´.
´A grande maioria dos fundos de investimentos querem investir no mercado local e em bons projetos, independente do tamanho da empresa´, ressalta o diretor Executivo da Associação para o Desenvolvimento Turístico e Imobiliário do Nordeste brasileiro (Adit/Nordeste), Peixoto Accyoli.
Parceria com a Caixa
´O Brasil tem uma defasagem habitacional de oito milhões de moradias. A gente vive um outro momento com essa crise financeira mundial. Ela despertou o interesse de estrangeiros em investir no País´, ressalta o diretor Executivo da Adit/Nordeste.
Sobre esse tema, o presidente da Adit/Nordeste, Felipe Cavalcante, esteve em Brasília, discutindo com a presidente da Caixa Econômica Federal, Maria Fernanda Ramos Coelho. O objetivo do encontro foi convidá-la para participar do Nordeste Invest 2009 que teve início na última terça-feira, em Maceió (AL). ´A participação da Caixa Econômica é de extrema importância para o desenvolvimento do Nordeste brasileiro, pois esse banco investe em parceria com as construtoras, financiando imóveis, o que atinge diretamente o público alvo do nosso evento´, explicou o presidente da Adit/Nordeste.
Enfrentando a crise
Em sua abertura, o Nordeste Invest foi considerado pelas autoridades presentes como espaço para discussões de enfretamento da crise. “Neste momento este evento ganha uma importância ainda maior por causa da crise mundial. Ela vai passar e estamos no caminho certo”, disse o Ministro do Turismo, Luiz Barretto.
GOVERNADORES SUGEREM
Melhorias para a malha aérea do NE
Os governadores nordestinos participaram do I Fórum para o Desenvolvimento Turístico e Imobiliário. Durante o encontro — que integra a programação do Nordeste Invest 2009 —, foi elaborado uma carta com reivindicações e sugestões dos Estados com relação à deficiência da malha aérea. Ambos, são vistos como entraves para o desenvolvimento turístico e econômico da região. O documento será apresentado no próximo dia 6, durante reunião dos governadores de Estados atendidos pela Sudene, a ser realizada em Montes Claros (MG), e depois encaminhado ao Congresso Nacional.
“O Nordeste é hoje, sem dúvida, a região pior atendida por vôos do País, atrás até mesmo da região Norte”, ressaltou o ministro da Defesa, Nélson Jobim. “Há um buraco na malha de aviação regional, que hoje é totalmente verticalizada: Teresina, por exemplo, não se liga a Recife, assim como outras capitais. Para ir de um ponto a outro é preciso, muitas vezes, descer para subir”, completou Jobim, que apresentou estudo sobre a atual situação da malha aérea do Nordeste.
Foi apresentado ainda um estudo da Sudene que resultou numa proposta para ser implantada a médio prazo. ´A idéia é operar com 4 a 8 aviões na região, tornando possível ir de uma cidade a outra sem pinga-pinga, dentro de, no máximo, quatro horas´, explicou o diretor da Sudene, Benito Gama. Atualmente, exemplifica, um trecho como Aracajú-Recife pode levar 7 horas para ser percorrido ao custo superior a R$ 900,00. Com uma distância semelhante, a ponte aérea São Paulo/Rio de Janeiro é percorrida em meia hora, por R$ 189,00, segundo valores extraídos das próprias companhias aéreas.
Dentre as empresas aéreas consultadas pelo órgão, as de menor porte, como a Ocean Air, a Azul e a Trip demonstraram interesse na negociação das linhas regionais, que são definidas por aeronaves com até noventa assentos.
PONTO PARA TROCAR INFORMAÇÕES
Conferência debate os rumos da crise
Em meio ao atual cenário de turbulência internacional, o Nordeste Invest 2009 traz a tona até hoje discussões, como: Qual a posição do Brasil em meio à crise de crédito global; Tendências de investimento no imobiliário-turístico nordestino: consumidores locais, nacionais ou internacionais; Qual a realidade do mercado imobiliário nordestino: a visão dos incorporadores locais; O impacto da crise sobre a comercialização de imóveis para estrangeiros; dentre outros assuntos.
Neste ano, a conferência internacional acontece de forma mais inovadora, por meio de talk show. O formato — muito utilizado em programas de televisão — aproxima o público presente aos palestrantes combinando informação e interatividade. Dentre as presenças internacionais estão: Rony Stefano (diretor LK Advisers, do Reino Unido), Scott Mathis (presidente do Invest Property Group/DPEC Partners, dos Estados Unidos), Paul Chong (vice-presidente de Desenvolvimento e Negócios do Banyan Tree Hotels and Resorts, de Cingapura), James M. Erlacher (vice-presidente sênior de Desenvolvimento das Américas do Jumeirah Group, dos Emirados Árabes). Estes e outros convidados irão expor as tendências, perspectivas e oportunidades do Nordeste.
Salão Imobiliário e Turístico
Em área de 1.500 metros quadrados, 70 estandes tomam conta do Centro e Convenções de Maceió (AL). Por lá se estima que um público de pelo menos 900 pessoas circulem. O Estado cearense está nesta edição do evento com o maior número de inscritos: 16.
Dentre os participantes estão construtoras, imobiliárias, escritórios jurídicos, arquitetos e consultores. Entre as empresas cearenses inscritas no evento estão: A Predial; Aquiraz Investimentos Turísticos; Brazil Hispano Invest; Câmara Brasil Portugal no Ceará; Construtora Castelo Branco; Concremat Engenharia e Tecnologia; Escritório Jurídico Alexandre R. de Albuquerque; Fibra Construções; Fide XXI Participações; Geo Consult; Ingeconser do Brasil Investimentos e Participações; Irineu Guimarães Negócios Imobiliários; Marbello Prasa Empreendimentos Turísticos; MZG Advogados; Nasser Hissa Arquitetos; R. Amaral, Menezes, Hulland & Pitombeira Advogados Associados.
