2ª RESIDÊNCIA

Investidores dos EUA em Fortaleza

Fortaleza está no alvo de estrangeiros que querem investir em uma segunda, ou até terceira, residência. Os empreendimentos da avenida Beira Mar estão no foco deste público. “Eles procuram apartamentos cosmopolitas, ou seja, pequenos mas com sofisticação, elevado padrão de acabamento, linguagem arquitetônica moderna, aliado a bom preço e boas condições de pagamento”.

Para atender este público, a Escala Imóveis e as incorporadoras Terra Brasilis, Tati e Tecnisa se reúnem com um grupo de aproximadamente 80 investidores estrangeiros, na maioria norte-americanos, hoje. Eles estão em Fortaleza trazidos pelo clube de investidores International Living, que tem sede em Washington e possui mais de 80 mil sócios que desejam investir em lugares que reúnam belezas naturais e infra-estrutura adequada.

Segundo o diretor da Terra Brasilis, Eduardo Pinheiro, o perfil desses investidores é de famílias e aposentados. “É um público qualificado que paga uma anualidade para ter informações do mercado imobiliário no mundo todo”, explica. “Neste ano, o encontro deles é em Fortaleza. Muitos já haviam comprado unidades de um empreendimento na Beira Mar”.

Os imóveis são vistos como oportunidade de investimento, pelo aluguel e pela valorização, e como segunda residência. “Eles consideram que os imóveis ainda estão baratos no Brasil, e que o valor de mercado não vai cair”, diz. “No ano passado, o preço de uma apartamento de primeira linha aqui corresponde a um terço do que é cobrado na Europa”.

De acordo com Pinheiro, alguns investidores chegam a comprar até 10 unidades de uma vez. Para alguns, aqui é a terceira residência”.

Outros motivos para atrair estes compradores são, conforme Pinheiro, o clima bom da Capital durante ano todo, as opções de lazer, preços baixos para gastronomia e passeios, proximidade com a Europa e Estados Unidos, em relação a outras localidades do Brasil, cidade animada, bonita e agradável, além da boa relação custo benefício. “Nestas condições, as ofertas do mercado imobiliário de Fortaleza competem com Natal”, compara o diretor.

Em relação aos efeitos da crise financeira internacional no bolso dos investidores, Pinheiro diz que foram atingidos os que investiam na bolsa, mas quem tinha outras aplicações financeiras continua tendo dinheiro. “O mercado imobiliário é uma boa opção de investimento. Somos o mercado emergente mais atraente”.