38 mil já se cadastraram para imóvel na Capital
Na Fundação Habitacional de Fortaleza (Habitafor) já há 38 mil cadastros confirmados para uma oferta de 15 mil moradias a serem disponibilizadas por meio do programa Minha Casa, Minha Vida. ´A demanda explodiu porque essa faixa de rendimento (zero a três salários mínimos) é onde mais se concentra o défict habitacional´, explica Olinda Marques, presidente do órgão.
Segundo ela, depois de terminado o prazo de inscrição no programa, no próximo dia 30 de junho, a Habitafor terá até três meses para digitação dos cadastros e checagem das informações. O ajuste cadastral, diz Olinda, pode seguir, no máximo, até março de 2010, prazo em que deve estar pronta a construção do primeiro conjunto habitacional do programa.
Além dos critérios adotados normalmente pelo Sistema Financeiro da Habitação para aprovação de financiamentos habitacionais, a Prefeitura fará uma pré-seleção dos inscritos juntamente com a Caixa Econômica Federal.
´Além da renda (0 a 3 salários Mínimos), terão prioridade mulheres que são chefes de família, idosas, mães solteiras e portadores de necessidades especiais, que estejam morando de aluguel e nunca tenham financiado um imóvel´, adianta a titular da Habitafor.
Para Olinda Marques, porém, essa triagem não será o maior desafio. ´O maior problema é conseguir que as construtoras apresentem projetos para esta faixa de renda. Até agora nenhum projeto voltado ao público de 0 a 3 salários mínimos foi enviado à Caixa Econômica Federal, no Ceará. Precisamos que a iniciativa privada se engaje para que a gente consiga escoar a demanda´, frisa.
Contratos na Caixa
Cerca de R$ 2 milhões em contratos habitacionais do Programa Minha Casa, Minha Vida já foram aplicados no Ceará por meio da Caixa Econômica Federal. O balanço parcial da instituição é referente à faixa de rendimento entre três e dez salários mínimos. De acordo com o gerente regional de Habitação da Caixa, Adalfram Barreto, ainda não foram assinados contratos de financiamento de moradia para clientes com renda até três salários mínimos. A expectativa é que até o mês de julho o haja essa procura e o volume se intensifique.
´Do total contratado até o momento, R$ 1,1 milhão é de contratações individuais. A Caixa assinou também um contrato de R$ 1 milhão com uma construtora, que está construindo 18 unidades habitacionais e já enviou sua carta de clientes, todos dentro da faixa de 3 a 10 salários mínimos, para avaliação´, explica Barreto.
Segundo ele, além dos financiamentos firmados, existe atualmente um estoque até dez vezes maior de possíveis contratações, que dependem de documentação ou mesmo de uma decisão dos clientes a cerca da escolha do imóvel.
´O processo de compra de um imóvel é demorado, levando em torno de quatro meses para se consolidar. Nossa expectativa é que muitos contratos em andamento, tanto individuais como com construtoras sejam oficializados entre os meses de junho e julho´, estima o gerente Adalfram Barreto.
Ângela Cavalcante
Repórter
PROTOCOLO ASSINADO
Estado com projetos pré-aprovados
O protocolo Ceará — Minha Casa Minha Vida foi assinado ontem durante a apresentação do balanço das atividades do PAC (Programa de Aceleração do Crescimento) pela ministra-chefe da Casa Civil, Dilma Rousseff. Para o governador Cid Gomes, ´é a maior ação de habitação da história do País voltada para a baixa renda. É um mecanismo ágil de equação criativa, a partir da experiência do PAR — Programa de Arrendamento Residencial, da Caixa Econômica Federal´.
Para garantir a construção das 51,8 mil casas no Ceará, o governador disse que foram reunidos todos os agentes envolvidos, proclamados prazos para licenciamento e unificados modelos de residências a serem construídas. ´Os projetos das casas e dos apartamentos estão pré-aprovados. O Estado e as prefeituras entram com a água e a infra-estrutura, as construtoras apresentam suas propostas junto à Caixa´.
O protocolo reúne os vários instrumentos que irão agilizar as propostas do programa. Foi assinado pela ministra Dilma Roussef, pelo governador Cid Gomes, pelo ministro da Cidades, Márcio Fortes, Eliene Leite, presidente da Aprece (Associação dos Prefeitos do Ceará), o secretário estadual das Cidades, Joaquim Cartaxo e o superintendente da Caixa Econômica, Gotardo Gurgel.
Dilma Rousseff admitiu ser um grande desafio para o governo estadual. ´Precisamos de iniciativas como essas. Está aberto o caminho para que o programa dê certo no Ceará´. Para ela, o programa Minha Casa Minha Vida ´é uma ação de combate à crise, representa geração de emprego, principalmente na área da construção civil. Quando foi elaborado, mostrou a lógica do desenvolvimento com inclusão social. É um projeto de construção de 7,5 milhões de casas no País, que se concentra na baixa renda´, destacou Dilma.
Na tarde de ontem, a ministra-chefe da Casa Civil fez uma visita aos imóveis entregues no início de 2008 a 606 famílias da Comunidade Maravilha, em Fortaleza. Ela estava acompanhada pela prefeita Luizianne Lins e por assessores.
Dilma Rousseff, em clima informal, conversou com populares e visitou uma das unidades habitacionais. “De todas as obras do habitacionais do PAC esta é a de melhor qualidade. Os banheiros e cozinha são azulejados e os cômodos bastante espaçosos”, comentou.
PARA PESSOA FÍSICA
Financiamentos chegam a R$ 853 mi
´O importante na avaliação do PAC (Programa de Aceleração do Crescimento) não é só a questão do andamento das obras, mas seu papel como instrumento de inclusão social´, afirmou Marcio Fortes, ministro das Cidades. No balanço da pasta apresentado ontem, ele fez referência a verba de R$ 2,8 bilhões destinada a habitação e saneamento em 174 municípios cearenses.
Ele disse que os financiamentos habitacionais para pessoa física chegam a R$ 853 milhões. As obras de drenagem têm projetos executados e licença ambiental.
Somente para financiar a habitação são R$ 560,7 milhões, reunidos em 230 contratos beneficiando 144 municípios. Neste quesito, 87,5% estão em obras, 6,5 em licitação, e 6% em fase licitatória.
Na Bacia do Maranguapinho, estão sendo investidos R$ 400 milhões na construção de 6.543 unidades habitacionais. A urbanização da Vila do Mar envolve R$ 90 milhões na edificação de 1.434 casas em Fortaleza (famílias em áreas de risco) e a da Bacia do Cocó prevê R$ 70 milhões e 816 unidades na Capital cearense.
ISILDENE MUNIZ
Repórter
INICIATIVA DA CAIXA
Feirão promete aquecer vendas
Começa amanhã, em Fortaleza, a 5ª edição do Feirão Caixa da Casa Própria. Este ano, mais de 25 mil imóveis com valores entre R$ 45 mil e R$ 1 milhão serão ofertados no evento, que segue até o próximo domingo (21), no Centro de Negócios do Sebrae/CE. Do total, a Caixa disponibilizará 665 imóveis avaliados entre R$ 7,5 mil e R$ 210 mil.
A expectativa é que sejam efetivados negócios da ordem de R$ 180 milhões, superando o volume negociado no ano passado (R$ 176,6 mi).
O evento contará com 58 construtoras e 26 imobiliárias, além de entidades representativas do setor. Para atender ao público estimado em 25 mil visitantes — quatro mil a mais que no ano passado, cerca de 300 funcionários da Caixa vão trabalhar no atendimento.
Bairros
A maioria das unidades residenciais disponibilizadas pela Caixa no 5º Feirão está localizada em bairros da Capital cearense, como Cidade dos Funcionários, Maraponga, Messejana, Papicu e Aldeota, mas também há opções no Interior do Estado. Para o superintendente da Caixa em Fortaleza, Gotardo Gomes Gurgel, o Feirão é a oportunidade do mutuário ter acesso a todo o mercado. “A Caixa proporciona o encontro de toda a cadeia da habitação. Neste espaço é possível conhecer o imóvel, dar entrada nos papéis do financiamento e até fechar o negócio”, explica.
O sucesso do Feirão, segundo ele, é traduzido em números. ´Em 2005, o público foi de cerca de nove mil pessoas, que movimentaram a quantia de R$ 20,6 milhões. Na segunda edição, o Feirão da Caixa reuniu 13.570 pessoas na cidade, que realizaram negócios habitacionais da ordem de R$ 37,6 milhões. Em 2007, o Feirão de Fortaleza recebeu, aproximadamente, 18 mil visitantes, e foram realizados negócios no valor total de R$ 94,9 milhões. No ano passado, foram mais de 21 mil visitantes, movimentado R$ 176,6 milhões´, resume.
Mais informações:
5º Feirão Caixa da Casa Própria
Data: 19 a 21 de junho
Horário: das 10h às 20h
Local: Sebrae/CE, na Avenida Monsenhor Tabosa, 777
